王利燕委员代表市政协当湖街道委员小组发言

近年来，我市强化规划引领，深度融入未来社区建设理念，将“九大场景”嵌入规划源头，推动住宅建设与城市公共服务、生态环境相协调。建议：

一是筑牢品质根基，塑造美好人居空间。提高建设标准，升级地方性建设导则，强化全过程质量监管，探索将评估结果与开发商信用体系挂钩。提升居住品质，鼓励在重点区域试点建设四代房，打造标杆项目。完善配套设施，严格按照规划标准，落实社区用房、物业用房等配套设施的建设、移交与管理，重点优化社区用房的布局和功能。

二是创新治理机制，构建和谐社区生态。提升物业服务品质，推行“菜单式、分级式”物业服务标准，建立物业服务履约评价机制。健全小区治理架构，深化“三方协同”机制，推广“业委会专职秘书”制度。培育社区特色文化，孵化社区自治组织，开展社工人才赋能、社会组织培育、居民骨干培养等活动。

三是强化制度保障，激发持续发展动力。逐步提升规划标准，在土地出让中明确公共配套面积、公共空间占比、智慧社区基础等要求。推行“片区统筹”规划，鼓励相邻小区共享社区服务中心等大型设施。探索“原拆原建”“拆改结合”“片区联动”等城市有机更新模式，加强政银企合作，谋划争取中央预算内资金、专项债等支持。