“原先农房都是由农户自行建造，相对来说安全生产保障程度低，房屋质量参差不齐，也很容易在建造过程中引发各种邻里矛盾。”新埭镇星光村党委书记许强说，有什么新办法来化解这对旧矛盾？

许强亮出了一把“新钥匙”——“四个统一”。这是农房统建新模式，即通过统一规划、统一设计、统一建设、统一交付，为新埭镇的农户建设一批成本经济、功能现代、结构安全、质量可靠、绿色环保的宜居型新农房。

统一不是一刀切，而是基于科学的统筹。记者在相关文件中看到，统一规划、统一设计本着充分尊重农民意愿的原则，由村经济合作社、设计单位、施工单位、村民代表等共同参与到农房设计、建设、监督、验收的全过程，真正实现了农房共建、效果共评、成果共享；而统一建设、统一交付，则是由村经济合作社作为建设方统一代建，通过招投标的方式确定有资质的建设单位负责整个项目工程的建设。“四个统一”做到了相互促进、相互制约、共同推进，全方位保障农房建设。

“住有所居，居有所优”是农民最迫切、最真切的愿望，也是新埭创新“四个统一”的初心。新埭镇积极回应农民住房期盼，持续擦亮“宜居新埭”的城镇品牌。

“在汲取一期、二期建设经验，积极听取农民呼声的基础上，星光社区三期农房统建工程应运而生，这也是农房统建模式在平湖的首次创新实践，具有重要的探索意义。”许强在谈及星光社区三期统建模式时信心满满，新埭将以此项目为契机，全力打造全市农房统建示范标杆，持续推动“千万工程”在新埭镇走深走实。

在走深走实中，“四个统一”新模式就此铺开。星光社区三期农房统建工程总投资约1.18亿元，该项目于2023年8月正式开工，目前大部分都已完成了三层楼板的浇筑工作，不少已结顶，还有部分正在进行墙体外立面粉刷，建房周期较以前大幅缩短，预计将在今年8月1日前交付给农户，一并交付的还有关于每幢房子为期5年的房屋质保合同，让村民吃下“定心丸”。

“星光社区三期农房统建工程共计建设双联住宅152户，总建筑面积达47405.1平方米。得益于上级部门关于保障农民建房政策的大力支持，本次启动建设的三期地块97亩，将同步建设休闲绿道、道路交通、健身器材、停车位等相关配套设施。户均建设面积极大提升农民住房品质。”新埭镇自然资源所所长沈超说。

为民初心背后是新埭高质量发展的恒心。“四个统一”农房统建新模式下，吹响了加速土地腾退复垦的号角，为发展新质生产力提供了更多的土地指标，真正实现了一房多赢。

目前，星光社区三期已腾空农房136户，产生土地复垦指标57.6375亩，为张江长三角科技城平湖园（新埭镇）内产业项目的落地、养老院等民生项目的落实以及商住用地、安置房建设等提供了坚实的用地保障。