■谢付良

车位费、电梯广告费、运营商交纳的场地使用费……随着公共区域收费项目日渐多元，不少城市小区有了或多或少的公共收益。这笔资金的管理与用途，是业主关心的问题。

小区是城市的微型组成单元，也是反映城市民生温情的重要窗口。在物业管理正逐渐融入各地基层社会治理体系的当下，管好小区公共收益这笔账，是健全共建共治共享的社会治理制度、提升社会治理效能的题中应有之义。

事实上，关于小区公共收益的权属以及使用，民法典、物业管理条例等法律法规有明确规定，利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。而就小区公共收益管理和使用，我市也作出了相关的规定和指导意见，为业主实现对公共收益的有效监督提供了依据。但由于种种原因，小区公共收益还存在账目不透明、监管力度弱等问题。让小区公共收益成为一笔明白账，还需进一步细化管理规定、完善监督方式，以更好维护业主合法权益。

作为小区业主，要增强权益意识，主动关心公共收益收支情况，对“钱花在哪儿”进行监督。而作为服务方，物业服务企业应严格按照法律规定，主动、定期公开小区公共收益的来源、数额、使用去向等情况。只有做到公开透明，业主对公共收益才能心中有数。

当然，确保小区公共收益收得更明白、用得更合理，除了增强业主权利意识、加强物业服务企业自律外，还需要形成更有效的日常监督。可喜的是，新出台的《平湖市物业服务项目公共收益管理办法》自今年3月1日已正式实施，而随着这一新管理办法的实施，我市将打造一个集收支科目管理、资金交存、支取、核算、使用公示等功能于一体的“公共收益管理数字化平台”，立足于这个平台可以完善公共收益管理银行制度、实现公共收益会计核算，让小区的公共收益使用变得更加清晰、透明、规范。

让小区公共收益成为“明白账”，最终还需要我们通过基层自治这个路径，完善监管模式，加强对业主知情权、收益权的保障，发展更为健康的业主与物业关系，促进业主参与公共事务管理积极性、物业服务企业工作主动性双提升。