■记 者 戴 琰
通讯员 陆晓平
秋阳漫过新埭镇星光村的稻田，金浪翻涌间，村口星光景苑三期的白墙黛瓦愈发醒目。清晨，村民胡彩中推开新家的窗户，带着稻香的风裹着暖意扑面而来。算下来，他和家人搬进这房子已快一个月，新房里的日子早已过得熨帖又舒心。客厅里，挑高屋客厅空间格外敞亮，秋日阳光落在实木地板上，映着墙上挂着的全家福，照片里家人的笑容，和窗外的秋光一样明媚。
以农民住房改善为切入口，平湖探索出一条“民生破局”的乡村振兴路径。它用鲜活实践证明，找准“住房改善”这个发力点，便能串联生态、城乡融合与产业，让乡村既有宜居“颜值”，又有发展“产值”。当5.1万余户农户陆续住进窗明几净的新家，当城乡居民收入比连续6年稳步下降，这场始于住房的变革，早已超越“住有所居”的基本需求。人们不禁好奇：如何让农房焕新的温暖，持续化作乡村长远发展的动能，让这份“住得好”的幸福，成为平湖乡村长久的底色？
一
“遮风挡雨”，是人们最朴素的诉求。如今，一场深刻的农房改造，不仅让“宜居”从模糊的向往变为触手可及的日常，更在“安居”之上，织就了融合发展与产业振兴的新图景。
圆了“宜居梦”。白墙黛瓦与绿植庭院相映成趣，污水管网、垃圾分类站等配套设施一应俱全，老人在门前步道悠然散步，孩子在健身区肆意嬉戏……这是平湖农村的日常。在新埭镇牌楼村二号河合河浜传统村落保留点，改造过程中始终锚定江南水乡的建筑肌理，精心修复老房子的木梁、石阶以留存岁月痕迹，让传统民居既守得住“乡愁”，又撑得起“舒适”。以“宜居”为钥，曾经的“老破小”彻底蜕变为充满生机的“和美家园”，打开了农户从“将就住”到“舒心居”的生活新篇。
织就“融合梦”。在建设高品质住宅的同时，同步配套幼儿园、社区医院、便民超市等设施，让城市里的优质教育、医疗资源真正“走进”乡村，农户在家门口就能享受到与城市同质的便利服务。在平湖，这场改造从不是简单的“改房子”，而是以住房升级为纽带，推动城乡生活品质的深度融合。比如，新埭镇虹桥景苑，创新推出“农房+社区治理”模式，引入专业的城市社区物业管理，常态化开展邻里节、读书会等文化活动，曾经分散居住的农户在此聚合成有温度、有活力的新型社区，城乡生活的边界也在这一过程中悄然消融。
激活“兴业梦”。改造后的农房以“新乡邻”模式被精准培育为乡野民宿、特色农家乐、田园咖啡馆等多元新业态，在完整保留乡村原汁原味风貌的基础上，巧妙融入精品化设计理念，成功吸引城市游客前来沉浸式体验田园生活。在平湖，这样的转变还在继续，不仅让农户能稳定收取房屋租金，更创造了本地就业机会，使他们可通过务工进一步增收，农房也由此真正蜕变为“能赚钱的家”。以钟埭街道三家村为例，农房改造在刷新乡村颜值的同时，直接催生出红火的农家乐业态，原本闲置的农房转化成了高效“致富空间”，也让农户期盼已久的“兴业梦”，在袅袅炊烟中落地生根、照进现实。
二
农房的蝶变、乡村的焕新，让平湖持续吸引着外界的目光。让人不禁要问，这片土地为何能在农房改造上实现全域突破，换来乡村面貌的系统性焕新？
政策引领。2018年与2023年，我市先后启动两轮农民住房改善三年行动，六年来始终将其作为民生共享（优享）工程重点工作推进，同时构建起“1个市政府令+4项市级制度+2个镇级细则”的完整政策体系，为改造工作提供清晰指引。在要素保障层面，我市明确每年将新增建设用地指标的6%以上用于农房改善，还通过农村土地整治复垦、消化批而未供土地等途径，精准破解规划落地难、宅基地供给不足等关键痛点。此外，我市深度衔接高质量推进城乡融合聚变共富三年行动方案，积极构建“1+8+N”共富体系，将农房改善与产业培育、生态保护、乡风建设有机结合。在切实改善农户居住条件的基础上，进一步带动群众增收，全力打造生态强村富民标志性成果，让农民不仅“住得好”，更能实现“富得起”，推动城乡关系从“单向帮扶”向“抱团共富”加速转变。
模式创新。模式创新为农房改造注入活力，推动其从“安居工程”向“品质工程”升级。在建设模式上，探索“政府统建、农民点单”的创新路径，如新埭镇通过统一规划、设计、建设、交付的农房统建工程，让农户以最少精力获得满意住房，牌楼花园、星光社区等项目已惠及近千户家庭。在管理模式上，建立农房全生命周期管理体系，将设计、建造、维护等环节纳入统一框架，同步擦亮江南水乡风貌底色。在运营模式上，以“乡村运营+”体系为牵引，如林埭镇徐家埭村借棒球IP打造综合体、钟埭街道钟埭村引入专业团队定制发展计划，让农房及周边空间从居住属性延伸出产业价值。
资源整合。资源整合是平湖农房改善与乡村振兴深度衔接的关键纽带，通过要素重组释放综合效益。空间资源盘活方面，依托宅基地“三权分置”改革，以“新乡邻”模式盘活闲置农房1200余宗，建成9个精品区与示范区；同时通过土地复垦整合分散土地资源，为乡村产业落地创造空间条件。产业资源融合方面，以片区为单位统筹农文旅体资源，打造10余条精品线路串联50余个特色景点；广陈镇山塘村引入高端民宿品牌，实现从传统“农家乐”到高品质“精品宿”的转型，成功将农房周边生态环境转化为经济发展优势，形成“住房改善—资源盘活—产业升级”的良性循环。
三
农房是乡村的“脸面”，更是农户安身立命的“港湾”。对平湖而言，农房改善是一场兼顾“当下安居”与“长远发展”的系统工程，既要让农户住得舒心、便利，圆好“宜居梦”；更要让农房成为激活乡村动能的“钥匙”，铺就“长远兴”的道路。
新社区提质。居住品质，是乡村长远发展的民生底色。为此，我市正以农村新社区为核心抓手，推动公共配套从“基础补齐”向“优质均衡”深度跨越。一方面，聚焦“一老一小”核心民生需求精准发力，让老幼群体在家门口就能享受贴心照料；另一方面，积极借鉴城市治理先进经验，深化数字化管理模式，依托线上平台构建诉求收集、矛盾调解的闭环处理机制。“农村新社区提质，绝不能只做‘表面文章’。”市农房改善办相关负责人说。下一步我市将制定农村新社区配套设施建设专项标准，推动新社区“15分钟生活服务圈”向“15分钟品质生活圈”提档升级。
保留点增色。乡愁记忆，是自然保留点最独特的标识。对于需保留传统风貌的农房点，平湖始终坚持“保护中升级”理念，坚决避免“千村一面”的同质化困境。在外观修缮上，紧扣平湖传统民居建筑特色，以传统工艺修复破损的木窗与砖墙。在文化内涵上，深度挖掘、保留原味。如牌楼村将“指挥坟遗址”活化利用，改造成了“历史文化展厅”，打造了可触摸、可感受的沉浸式文化体验场景。“保留点的核心价值，就在于‘守得住老味道，引得来新游客’。”该负责人说，未来将进一步建立保留点风貌保护长效机制，推动“居住功能”与“文旅价值”深度融合，让传统村落不仅守住有形的建筑风貌，更留住承载乡愁的文化之“魂”。
闲置房激活。推动闲置农房从“静态资产”转化为“动态资源”，平湖正在下一步大棋：创新推广“村集体统一收储+微改造”模式，精准适配业态需求；改造成农产品加工车间、仓储空间，亦或是“稻田民宿”“水乡别院”，打通乡村产业发展“最后一公里”……资源盘活是乡村兴旺的核心动能。唯有进一步深化闲置农房盘活工作，让它真正“活”起来、持续“火”起来，才能为农户增加租金收入，拓宽增收渠道，也为乡村引入旅游、文创等新业态，激活发展潜能，让承载记忆的老房成为产业兴村的“新载体”。
平湖的乡村，因农房焕新而迸发兴旺活力，因分类施策而尽显从容底气。这份兴旺，源于对农户需求的深度回应；这份从容，根植于对资源禀赋的精准把握。循着这样的路径，平湖的乡村振兴之路必将越走越宽广，让更多农户在安居中实现乐业，在乡村蝶变中拥抱长久幸福。
栏目统筹：胡佳英