“现在回家停车容易多了，小区环境也变整洁了！”家住当湖街道池海小区的潘跃进最近发现，原本拥挤的主干道变得宽敞通畅，新增的一排排整齐停车位让整个小区面貌焕然一新。据悉，该小区业委会创新运用公共收益资金，通过科学规划实施停车位改造工程，成功新增135个标准化停车位，大大缓解了困扰居民10多年的“停车难”顽疾。

规划滞后 发展遇困

始建于2002年的池海小区现有住户1229户，原始规划车位仅634个。随着私家车保有量激增，车位缺口达520个，“一位难求”逐渐成为常态。车辆乱停放不仅让绿化带沦为“光秃带”，更让消防通道堵塞，停车难成了悬在居民头顶的“顽疾”。居民周瑞华回忆道：“以前孩子下班回家要绕好几圈找车位，有时候实在没办法，只能停在小区路边。”

搭台集智 共商共治

面对这一民生难题，当湖街道主动介入，联合北河溇社区、池海小区业委会，开展池海小区停车位改造项目。

要解决难题，关键在集思广益。一次次座谈会上，业委会成员和业主代表围坐在一起，你一言我一语热议改造思路：有人提议把闲置空地利用起来，“让荒地变宝地”；有人建议优化路面布局，“既保通路又增车位”；还有人特意提醒，“消防通道是‘生命线’，千万不能占”。在街道的推动下，小区业委会充分发挥自治作用，1个月内召开3次业委会会议，邀请多名业主代表参加，收集有效建议20条。

业委会主任石勤华带领成员挨家挨户征求意见，并邀请专业规划团队实地勘测，最终确定了改造方案——通过小区路面改造、公共闲置地再利用等方式，使用小区公共收益，对19幢北侧、18幢东侧和9幢东侧汽车位进行改造，预计增设135个车位。方案确定后，业委会立即召开业主大会，把方案向各位业主详细说明。经过民主投票表决，方案最终以91.46%的支持率高票通过。

闲置空间 变身车位

如今，改造工程圆满完成，新增的135个停车位如同一场“及时雨”，减轻了居民们的停车焦虑。小区的“边角废料”摇身一变成为“口袋停车场”，在有效化解停车难题的同时，更让消防通道告别了拥堵，为居民们守护好这条不可逾越的生命安全线。

“这次改造真正实现了‘取之于民、用之于民’。”石勤华算了一笔账，“我们用公共收益改造车位，改造后停车费收入又反哺小区，形成了良性循环。预计每年能为小区增加20000元左右的公共收益，之后每年都能为小区创造稳定收益。”

这场由业委会牵头、业主全程参与的“微改造”，不仅盘活了小区的“沉睡资源”，更探索出了一条“公共收益投入、民生问题解决、小区收益持续增长”的可持续发展之路。下阶段，当湖街道将指导更多小区用好用活公共收益，让“小资金”撬动“大民生”，持续激发基层自治活力。