■记 者 荣怡婷

通讯员 姜永峰 童 妹

陈明远

本报讯 近日，位于新仓镇智慧谷产业园内，浙光电子（嘉兴）有限公司的设备安装调试工作正如火如荼地进行。“这次企业在新仓租了4800平方米厂房，用于建设研发总部，目前人员设备均已到位，将在9月迎来正式运营。”新仓镇经发办工作人员介绍。

浙光电子是一家专注于陶瓷覆铜基板的企业，产品主要用于半导体新材料行业，市场前景和需求量可观。但因属公司研发的新产品，工艺成熟和客户认证需要一定时间，双方在洽谈时一致决定“以先租赁厂房设立研发中心，同步利用镇里回收的闲置土地定制厂房”的布局各取所需，实现企业从研发到生产全链条“新仓化”。

盘活存量资产，注入全新动能，像这样的“蜕变”在新仓已是常态。近年来，新仓锚定高质量发展目标，坚持以“亩均论英雄”为导向，腾退“低小散”，引进“高质量”，着力破解土地、空间、指标等要素制约。“这些年，我们通过精准留、加速建、主动引等举措，全力推动‘腾笼换鸟’整治提升。”新仓镇经发办主任金健说。今年上半年，全镇已完成腾退低效土地面积141.9亩，完成年度目标任务的71%，在全市名列前茅。

这份亮丽的成绩单是如何取得的？答案就在于“腾笼”时有谋划、“引凤”时讲速度。自2022年紧跟市级部署开展“腾笼换鸟”整治提升三年行动以来，新仓就以盘活存量土地为抓手，以优化服务为切入点，多措并举分类分批处置闲置土地及工业低效用地，不断升级“国资+民营”园区平台建设。近年来，该镇通过打造新材料领创园、智慧谷产业园两大国资平台，鼓励传统企业向“新”求质，成功实现产业结构的优化升级，吸引了新材料、智能装备、生命健康等新兴产业，整体出租率达80%以上。

“今年上半年，总计16万平方米的智谷产业园一期、时尚智造园和翼园3个项目已全部开工，下半年，我们还将启动智谷产业园二期建设，计划年底或者明年初，启动高端装备研发制造中心建设。”翻着手里的工程进度表，金健如是说。通过“向内挥刀”，新仓探索出了一条兼顾发展空间保障和产业转型升级的新路子，也成功换来了一批好项目。

坐落于新仓镇工业园区的嘉兴华丽非织布制品有限公司是纺织业领域的高新技术企业，近年来，随着企业的高质量发展，急需土地扩产提能。得知其诉求后，新仓镇立即行动起来，以土地置换的方式将原先园外的22亩土地腾换为园内的20亩土地，顺利实现了企业生产空间的优化整合与高效利用。“原厂区都是单层平房，土地利用率不高，腾换之后我们‘向上’要空间，建起了四层单体建筑。”嘉兴华丽非织布制品有限公司总经理黄晓光说。新工厂空间更大，还引入了AGV智能物流系统，为后续扩产提能奠定了坚实基础。

着眼未来，一栋栋现代化标准厂房即将拔地而起，成为新仓招商引资的强力支撑。“进入‘腾笼换鸟’2.0时代，我们将‘筑巢’‘引凤’两手抓，会同工业园区产业规划，加大招商引资力度，实现‘腾笼’与‘引凤’互促发展。”金健说。