本报讯 “房东不用还清贷款就能过户，让我又快又方便买到这个房子，这项服务真的好。”二手房买家陈女士难掩成功过户的喜悦。近日，市不动产登记服务中心落地我市首笔二手房“带押过户”业务。

在传统二手房交易模式中，卖家解除抵押、买家办理抵押贷款、过户这三道手续，不仅需要跑好几趟，在卖家还清贷款解除抵押的过程中，往往还需要付出一大笔垫资利息。而在“带押过户”新模式中，购房人无需归还原有房贷，即可申请过户、抵押，并发放新的贷款，实现二手房转移登记、原贷款抵押权变更登记、新贷款抵押权首次登记及抵押权注销等各环节的无缝衔接，不仅降低了交易的时间和成本，也有效防范了二手房交易风险。

在确保“带押过户”顺利落地过程中，市不动产登记服务中心前期对二手房“带押过户”业务流程和关键问题进行全面梳理，明确具体操作细则与注意事项，完成业务整合提升，同时会同人行、房管处与各金融机构针对二手房“带押过户”操作及风险管控等问题进行了深入探讨，帮助银行解疑释惑，理顺工作程序，为后续更加高效顺畅开展“带押过户”业务提供了专业支持。

业务环节小调整，实现民生大愿景。“带押过户”架起了二手房市场安全便捷交易的桥梁，激发了二手房市场新活力，形成了“低成本、低风险、高效能”的保障，既满足了群众“卖旧买新”的购房要求，简化了“带押”过户流程，更提升了群众安心购房的幸福感。

■记者 林旭东