■记 者 李雨婷

通讯员 徐佳丽 陶佳迪

本报讯 “我们去年9月份签约，今年1月份就完成万级净化车间建设，2月份试生产，虽然因疫情停摆了3个月，于6月份才全线投入生产，但是我们上半年产值就达到了2500万元，成功升为规上企业。”说起入驻张江长三角科技城平湖园（新埭镇）的感受，浙江国冶星智造技术有限公司总经理康琦为政府的服务大大点了赞。在短短几个月时间内，就完成了从落户到升规的重要转变，这源于新埭镇早就“筑好梧桐巢”，才“引得凤凰栖”。

国冶星是数字经济“专精特新”企业，主要从事半导体制造，新埭工厂上马的是公司新项目——PCBA电控板加工，目前已投产了10条全自动SMT线体、4条DIP线体。“我们合作的企业主要是TCL、海信等智能家电厂商，下半年将进入生产旺季，预计年产值将达到8000万元至1亿元。”康琦说，如果没有新埭新厂投产，国冶星这些新增订单在深圳工厂无法落地。

产值的增加、工艺的提升、新项目的投产，这一系列的转变还在于国冶星现在所在的四层租赁厂房。该厂房位于银信产业园，原是一个闲置厂房，经新埭镇回租，打造成为智能光电产业园，入驻了国冶星、盯盯拍、汉和智造、唯酷等4个数字经济专精特新项目，目前年产值约6亿元，全部达产后可实现产值约20亿元。“我们的新厂房于上个月开工建设，如果没有租赁厂房这一模式，我们投产起码还要再等两年，将错过两年的黄金发展期。”康琦说。

引金凤，还需筑“好”巢。近年来，新埭镇以“腾笼换鸟”为抓手，下足“盘”的功夫，始终坚持“要素跟着项目走”，对园区内闲置厂房进行集纳、改造，加速优质项目的落地投产。目前，已经利用厂房技改累计引进各类产业项目14个，新培育规上企业10家，预计新增产值11亿元以上，亩均税收提高5万元。“我们将通航电气、群乔、圣凡瑞等5家无力经营的企业厂房进行回购、改造，引进一批主导产业项目入驻，为新项目落实5.7万平方米生产空间。”新埭镇副镇长柯家叶说，同时回租银信、彩创、研和等闲置厂房面积10.9万平方米，引进了互喜光电、御辰东等多个招商引资优质项目。

筑巢行动是我市今年重点推进的三大行动之一，作为数字经济一号主平台，新埭镇在“盘”中拓空间，也在“建”中觅新机。“我们突出‘智能装备、电子信息和数字服务业’的产业需求，在园区布局建设了一批适于产业集聚的高端化‘园中园’和配套设施。”柯家叶说，目前科创园、大族集团长三角科技园、人才公寓等新项目陆续开工，时尚产业园计划年内开工，建成后将新增标准厂房面积30万平方米，人才公寓2100套。良巢筑，凤自来。在新建的科创智谷产业园中，新埭镇积极发挥民间资本活力，引入允哲半导体、费莱科技等16家成长型中小企业，达产后可实现产值约10亿元。其中，费莱科技等企业也已成功升规。

筑巢引凤，凤纷至，如何“选凤栖”也是一篇至关重要的文章。在新埭镇经济高质量发展的背后，是一家家优质企业的强大支撑，这也源于新埭镇精心选凤引凤。“招引的过程中，我们前置亩均效益、能耗等综合评价，严把项目准入关，引导创新型、成长型和龙头项目的同产业链企业集中入园。” 张江长三角科技城平湖园党工委委员、管委会副主任陈立忠说，同时出台了出租厂房管理办法，杜绝“低小散”企业低端平移，逐步建立科创类产业园入园审核、动态管理和退出机制，实现“筑巢”的真正价值。