■记 者 胡佳英

通讯员 潘 燕

本报讯 日前，记者从市建设局了解到，近年来，我市通过市场推动、政府引导、国企兜底等方式，在嘉兴范围内率先开展无物业管理小区清零工作。通过无物业管理小区清零，进一步提高了小区的管理水平和服务能力，为小区居民创造了更好的居住环境。

近年来，我市先后出台了《关于进一步加强市区征迁安置住宅小区物业管理工作的指导意见》《关于进一步加强市区老住宅小区物业管理工作的指导意见》等系列政策，连续实施两轮各为期五年的拆迁安置小区和老旧小区市场化物业服务的激励政策，通过“政府补贴部分、业主交纳部分物业费”的模式，逐步培养业主“花钱买服务”的主体意识，已先后推动28个老小区和57个拆迁安置小区拓展市场化物业服务。

在市场推动消化的基础上，我市还坚持政府引导合并一批、国企担当兜底一批，通过管理方式的创新进一步解决小区“无人管”“谁来管”等难题。在政府引导合并一批方面，主要是对已有市场化物业服务小区周边的零星小区，创新采取“合并管理”模式，组成一个物业管理区域实施统一的物业管理服务，降低服务成本和业主物业费支出，提高物业企业的入驻意愿。目前，我市100余个小规模小区、城中村等采取物业“合并管理”。在国企担当兜底一批方面，主要是对部分开放式老小区市场化物业服务企业不愿接管等“老大难”问题，推动全市各镇街道先后成立国有物业服务企业，对无物业管理的小区实施兜底服务，推动物业服务向农村延伸，逐步实现城乡物业管理同服务。目前，我市各镇街道国有物业服务企业累计接管住宅小区45个，服务面积达340.24万平方米。