■记者 林旭东 通讯员 潘 燕

本报讯 近日，我市修订出台了《平湖市住宅物业保修金使用管理操作细则》和《平湖市物业专项维修资金使用管理操作细则》，正式明确在物业保修金和专项维修资金使用项目中实施第三方全过程监督制度。

记者从市建设局了解到，“两金”使用第三方全过程监督就是在物业保修金和维修资金使用项目中，由第三方监督机构提供造价咨询、招标代理、预算审核、过程监理、原材料进场管控、跟踪审计、竣工验收、结算审计等全过程监督服务。

“两金”管理系统中开设第三方监管服务机构账号，第三方监督服务机构按照工程进度和监管流程上传相应资料，系统在第三方监督机构上传相应资料后开放下一步流程。另外，物业保修金和物业专项维修资金使用项目实施造价咨询、招标代理、前期查勘、原材料进场管控、竣工验收等由第三方全过程监管机构提供的全过程监督服务的，无需支付相关费用。

该政策将于2022年6月26日正式施行。适用对象为我市在管物业项目服务企业、业主委员会、社区居委会以及其他管理单位；适用标准为物业项目保修期内住宅物业保修金交款、申请使用、退款；物业项目保修期满后中大修申请使用物业专项维修资金。