“答应好的成交之后返佣金，可是买完房人却联系不上了。”开开心心买完房，联系中介要佣金时，却找不着人了，市民孙先生只得寻求法律手段解决纠纷。近日，市法院就审结了这样一起涉及“买房返佣”的纠纷。

2019年11月，孙先生通过置业顾问薄女士购买了嘉兴某房产公司开发的一套一手房。买房时薄女士承诺将会返还给孙先生3万元佣金，并出具了一份情况说明。

2020年6月，孙先生办理完网签及房贷之后，薄女士却未能及时返还佣金。薄女士先是以各种理由推脱，之后干脆直接失联了。孙先生无奈，只好将房产开发商、中介公司连同薄女士全部告上了法庭。

案件审理中，房产开发商和中介公司均认为自己无需承担返佣义务。房产开发商认为其已将案涉房屋的佣金全部支付给了中介公司，而中介公司则认为薄女士已从公司领取了全部的佣金，返佣承诺系薄女士的个人行为。

市法院审理后认为，民事活动应当遵循诚实信用原则，既然薄女士书面承诺购房返还佣金3万元，孙先生实际上也通过其购买房屋，且中介公司承认了薄女士系其临时聘请的置业顾问，薄女士必须要履行返还佣金的义务。最终，法院判决薄女士返还孙先生佣金3万元。

【法官提醒】“买房返佣”纠纷并非个例，大家在交易过程中，一定要留取相关合同原件，详细约定重要合同条款，对于中介公司的返佣及其他优惠承诺一定要保留书面证据，以此保障自己的合法权益。

■通讯员 游情天