本报讯 “我们家住在五楼，现在爸妈年纪大了，每天上下走这么多楼梯还是有点吃力的，我们一直有安装电梯的意向。”家住当湖街道洁芳小区的陈江越说。

记者从市建设局了解到，早在2017年，我市就出台一系列关于既有住宅加装电梯的通知。近日，为进一步适应经济社会发展和人口老龄化需要，完善市区既有住宅的使用功能，我市出台了《平湖市既有住宅加装电梯资金补助管理办法》，在原有基础上，财政补贴标准大幅提高。

“财政补贴额度提高后，业主的意向明显提升了，光在我们这边登记的就有两三百户。但由于第一台电梯还没正式建成使用，大多数业主还是持观望态度，大家也都不想做第一个‘吃螃蟹的人’。目前人群主要集中在四、五层，其中五层的住户最多，占比百分之七八十。”市物业管理服务中心主任钟国跃说。

加装电梯，需要楼栋里每户人家签字同意并分摊费用。因此，业主们有许多顾虑和想法，有些业主担心加装电梯会影响自己北面房间的采光；底楼的住户因为没有需求，不但持反对意见，还担心会受噪声等影响；甚至有些业主担心安装后会影响自己的房价……

“整个楼梯住户间意见统一是电梯加装的前提，不然因为一台电梯闹得邻里间不和睦是得不偿失的。”钟国跃说，加装电梯需征得本单元三分之二以上业主同意，并且其余业主不反对，同时需符合《嘉兴市既有住宅加装电梯负面清单》管理要求，方可继续实施。“接下去，我们会将有意向的住户召集起来，共同探讨实施方案，包括电梯的品牌、电梯的建造样式等问题，都让业主和电梯品牌方、检测局面对面直接进行协商。让业主自主选择，真正做到惠民为民。”钟国跃说。

“一台加装电梯从建成到投入使用全部费用约为46万元，扣除政府补贴费用后，剩余费用由三、四、五层的业主分摊，分摊比例按楼层高度逐层递减，一、二层的业主可以不出资，但也没有使用权。”上海和禾和电梯科技发展有限公司平湖办事处负责人陈金明说。自6月1日起，凡是列入计划的加梯项目，经过三方审计后，政府按照审计费用50%的比例给予最高不超过每台20万元的补助，其中当湖街道范围内的电梯加装费用由市级财政承担，其他范围内由市、镇街道两级财政按1：1比例各承担50%，财政补助实行“事后审核、一次性拨付”。

加装电梯后期的维护保养、检修等费用也是业主关心的问题。“我们所有电梯，第一年全部提供免费原厂维保。”陈金明说，为了响应政策，对于第一至第五台的加装电梯，还会免费赠送20年的维保服务；对于第六至第十五台，会免费赠送10年的维保服务。之后加装的电梯，每年的维保费用大概在6000元左右，后期会成立维保公司，专门负责电梯的维保和检修工作。”此外，陈金明告诉记者，只要业主愿意把电梯的广告权交予他们公司负责，他们就会承担所有的电梯电费。

接下来，市市场监管局、物业管理服务中心、财政局等各部门通力合作，将遵循“业主主体、社区主导、政府引导、市场运作”的原则，深入推进既有多层住宅加装电梯惠民实事工程，计划今年内安装完成10台。

此外，对既有住宅加装电梯需出资的职工家庭，如无公积金贷款，在加装电梯竣工验收投入使用后，可一次性申请提取本人及直系亲属的住房公积金，提取总额不超过个人实际支付的费用。

■见习记者 金睿敏